AL
EN
IT
ES
DE
RU
EL
PL
CS
Informacion
Bazuar në të dhënat e indeksit “Keydata”, publikuar
nga Monitor
Tregu i pasurive të paluajtshme në Tiranë ka pësuar
ndryshime të mëdha gjatë dy dekadave të fundit. Sipas indeksit “Keydata”,
të publikuar nga revista Monitor, çmimet mesatare të apartamenteve në
kryeqytet janë rritur me 2 deri në 3 herë nga viti 2005 deri në gjysmën
e parë të vitit 2025. Ky indeks analizon të dhënat për 32 zona kadastrale
në 11 njësi bashkiake, duke u bazuar kryesisht në apartamente ekzistuese
dhe një numër më të kufizuar të apartamenteve të reja.
Në vijim paraqesim një përmbledhje të rritjes së çmimeve
sipas çdo njësie bashkiake, duke reflektuar transformimin e tregut të banesave
në Tiranë.
Njësia Bashkiake nr. 1 – Rritje me 127%
Në vitin 2005, çmimi mesatar ishte 670 €/m², ndërsa
në gjashtëmujorin e parë të 2025 ka arritur në 1,522 €/m². Rritja prej 127%
tregon një dyfishim të çmimit në 20 vite.
Njësia Bashkiake nr. 2 – Gati trefishim i çmimeve
Çmimet janë rritur nga 720 €/m² (2005) në 1,988
€/m² (2025), duke shënuar një rritje prej 176%, ose afro 3-fishim.
Zona përfshin segmente shumë të kërkuara si Piramida, Pazari i Ri dhe Ambasada
Amerikane.
Njësia Bashkiake nr. 3 – Rritje me 189%
Nga 520 €/m² në 1,503 €/m², njësia nr. 3 ka
pësuar një rritje pothuajse 3-fish, duke reflektuar zhvillimin urban dhe
rritjen e kërkesës në zonat që përfshijnë Xhamllëkun, Porcelanin dhe
Kinostudion.
Njësia Bashkiake nr. 4 – Rritje me 165%
Çmimet janë rritur nga 576 €/m² në 1,524 €/m²
për vitin 2025. Edhe zonat periferike të Tiranës së dikurshme, si Alliasi dhe
Bregu i Lumit, kanë pësuar rritje të ndjeshme.
Njësia Bashkiake nr. 5 – Dyfishim deri në trefishim
Kjo njësi përfshin zonat më të njohura si Ish-Blloku,
Komuna e Parisit dhe Liqeni Artificial.
Çmimet janë rritur nga 742 €/m² në 2,153 €/m² — rritje afërsisht 3-fish.
Për Ish-Bllokun, çmimi mesatar ka arritur 2,660 €/m², duke qenë 3.4
herë më i lartë se në vitin 2005.
Njësitë Bashkiake nr. 6 dhe nr. 7 – Trefishimi i çmimeve
Në këto zona çmimet kanë arritur në 1,419 €/m²
(njësia 6) dhe 1,850 €/m² (njësia 7) deri në vitin 2025, duke u rritur
me rreth 3 herë krahasuar me vitin 2005.
Njësia Bashkiake nr. 8 dhe nr. 9 – Rritje mesatare 1.5
deri 1.6 herë
Në këto zona çmimet e apartamenteve kanë arritur rreth 1,915
€/m², duke shënuar një rritje më të moderuar:
Njësia Bashkiake nr. 10 – Rritje me 177%
Çmimet nga 2005 deri në 2025 janë rritur nga
rreth 836 €/m² në 2,316 €/m², afërsisht 3-fish më të
larta. Zona përfshin Myslym Shyrin, Rrugën e Durrësit, dhe bllokun e
ambasadave.
Njësia Bashkiake nr. 11 – Rritje trefish
Në zonat e Don Boskut dhe Zogut të Zi, çmimi mesatar ka
arritur 1,572 €/m², duke qenë 3 herë më i lartë se në vitin 2005.
Përfundim: Tregu i Tiranës vazhdon rritjen e pandalshme
Të dhënat e indeksit “Keydata” tregojnë se brenda 20 viteve
çmimet e apartamenteve në Tiranë janë rritur me ritme të shpejta dhe të
qëndrueshme, veçanërisht në zonat afër qendrës dhe në lagjet me
popullaritet të lartë. Ky trend reflekton:
Ndërsa qyteti zgjerohet dhe urbanizohet më tej, pritet që
tendencat e çmimeve të vijojnë të mbeten në rritje, duke e bërë Tiranën një nga
tregjet më dinamike të real estate në rajon.
Burimi: Indeksi “Keydata”, të dhëna të publikuara
nga Monitor.
