AL
EN
IT
ES
DE
RU
EL
PL
CS
Informacion
Vizita e Ivanka Trump, së bashku me bashkëshortin e saj Jared Kushner, në Vlorë ka rikthyer vëmendjen mbi planet për investime strategjike në zonat e Sazanit dhe Zvërnecit, dy nga territoret më të ndjeshme dhe njëkohësisht më premtuese të bregdetit shqiptar. Gjatë qëndrimit, u zhvillua një takim zyrtar me Kryeministrin, ku u diskutuan projekte turistike dhe imobiliare të përmasave të mëdha, me synimin për ta pozicionuar Shqipërinë si destinacion luksoz në Mesdhe. Sipas raportimeve mediatike, projekti kryesor lidhet me ndërtimin e një resorti elitar në ishullin e Sazanit, si dhe zhvillime të lidhura infrastrukturore dhe turistike në zonën e Zvërnecit. Investimi i propozuar vlerësohet në rreth 1.3–1.4 miliardë euro, duke u renditur ndër investimet më të mëdha të huaja direkte në historinë e Shqipërisë. Nga pikëpamja ekonomike, investimi pritet të: krijojë mijëra vende pune, si gjatë fazës së ndërtimit, ashtu edhe në operim; rrisë ndjeshëm të ardhurat nga turizmi, veçanërisht nga turistë me fuqi të lartë shpenzuese, ku shpenzimi mesatar për turist luksoz vlerësohet disa herë më i lartë se mesatarja aktuale; gjenerojë efekt multiplikues në ndërtim, transport, shërbime, gastronomi dhe tregti. Zonat përreth Vlorës, dhe vijës bregdetare pritet të përjetojnë rritje të ndjeshme të çmimeve të tokës dhe pronave. Në Vlorë, çmimet e apartamenteve pranë detit kanë shënuar rritje të vazhdueshme vitet e fundit, me vlera që në zona të caktuara kapin 1,800–2,500 euro/m², ndërsa investime të tilla mund ta përshpejtojnë më tej këtë trend. Historikisht, projekte luksoze të ngjashme kanë sjellë: rritje të interesit të investitorëve privatë; shtim të kërkesës për prona rezidenciale dhe turistike; rritje të qirave afatshkurtra dhe afatgjata. Këto investime zakonisht shoqërohen me përmirësime në infrastrukturë, përfshirë rrugët, energjinë, furnizimin me ujë dhe shërbimet publike, duke nxitur zhvillimin urban të zonave që deri tani kanë qenë periferike. Megjithatë, rritja e shpejtë e çmimeve mbart rrezikun e uljes së aksesit në banesa për banorët lokalë. Një projekt i këtij dimensioni do të përmirësonte ndjeshëm imazhin e Shqipërisë si destinacion për investime të mëdha, duke tërhequr kapital të huaj edhe në sektorë të tjerë. Në afatmesëm dhe afatgjatë, priten: rritje e të ardhurave nga taksat mbi fitimin dhe punësimin; zgjerim i bazës fiskale vendore dhe kombëtare; diversifikim më i madh i strukturës ekonomike. Pavarësisht përfitimeve ekonomike, janë ngritur shqetësime lidhur me: ndikimin mbi biodiversitetin e zonës Karaburun–Sazan; rrezikun e betonizimit të bregdetit; nevojën për transparencë dhe përfshirje të komunitetit lokal në vendimmarrje. Vizita e Ivanka Trump në Vlorë dhe diskutimet me autoritetet shqiptare tregojnë një interes të shtuar të investitorëve ndërkombëtarë për Shqipërinë. Investimet e mundshme në Sazan dhe Zvërnec kanë potencialin të transformojnë tregun imobiliar, të rrisin punësimin dhe të japin një impuls të fortë ekonomik. Megjithatë, ndikimi i tyre real do të varet nga balancimi mes zhvillimit ekonomik, mbrojtjes së mjedisit dhe interesit të komuniteteve lokale.
