Cilat zona kërkuan më shumë përmes AI vizitorët në Kërko360

Të dhënat e mbledhura nga kërkimet e realizuara përmes kërkimit AI në Kërko 360 japin një panoramë të qartë mbi preferencat aktuale të përdoruesve dhe drejtimin ku po lëviz tregu imobiliar shqiptar.

Bregdeti Dominon Interesin e Përdoruesve

Analiza e kërkimeve tregon se zonat bregdetare përfaqësojnë rreth 27% të totalit të interesit të përdoruesve në Kërko 360, duke u renditur qartë si segmenti më i kërkuar në treg.

Një element shumë domethënës është fakti që pjesa më e madhe e kërkimeve për bregdetin janë realizuar përmes AI, çka tregon se përdoruesit po përdorin inteligjencën artificiale për të analizuar më mirë potencialin e investimit dhe mundësitë e tregut.

Tirana Vazhdon të Mbajë Peshën Kryesore të Tregut Urban

Edhe pse bregdeti kryeson kërkimet, Tirana mbetet epiqendra e tregut imobiliar shqiptar.

Qendra

Zona e Qendrës përfaqëson afro 20% të totalit të kërkimeve, duke u renditur si zona e dytë më e kërkuar në Kërko 360.

Interesi i lartë për këtë zonë lidhet me:

• Pozicionin strategjik

• Kërkesën e vazhdueshme për banim

• Potencialin komercial

• Mungesën relative të stokut të ri

Ndryshe nga bregdeti, përdoruesit që kërkojnë prona në Qendër priren të kenë objektiva më të qarta dhe specifike, duke reflektuar një treg më të konsoliduar dhe më të orientuar drejt investimit urban afatgjatë.

Komuna e Parisit dhe Paskuqani

Komuna e Parisit përfaqëson rreth 13% të kërkimeve totale, ndërsa Paskuqani afro 12%.

Këto dy zona tregojnë dy dinamika të ndryshme të tregut:

• Komuna e Parisit vazhdon të konsiderohet një zonë premium me kërkesë të qëndrueshme për apartamente moderne dhe rezidenca cilësore.

• Paskuqani po fiton terren si një nga zonat me potencialin më të madh të zgjerimit urban falë çmimeve më të aksesueshme dhe ritmit të zhvillimit.

Diferenca shumë e vogël mes këtyre dy zonave tregon se tregu po zhvendos gradualisht interesin edhe drejt periferve të zhvilluara të kryeqytetit.

Zonat në Zhvillim po Marrin Gjithnjë e Më Shumë Vëmendje

Një nga aspektet më interesante të këtij studimi është rritja e interesit për zona që deri para disa vitesh nuk konsideroheshin ndër më të kërkuarat në treg.

Liqeni Artificial

Zona e Liqenit Artificial përfaqëson rreth 7.5% të kërkimeve totale, duke konfirmuar rritjen e kërkesës për prona që kombinojnë:

• Jetesën urbane

• Hapësirat e gjelbra

• Cilësinë e jetesës

• Projektet moderne rezidenciale

Don Bosko dhe Fresku

Don Bosko përfaqëson afro 7% të interesit total, ndërsa Fresku rreth 6%.

Këto zona po tërheqin veçanërisht:

• Familjet e reja

• Blerësit me fokus te raporti çmim/sipërfaqe

• Investitorët që kërkojnë zona me potencial rritjeje

Rritja e interesit për këto lagje lidhet drejtpërdrejt me përmirësimin e infrastrukturës dhe zgjerimin e projekteve të reja të banimit.

AI po Ndryshon Sjelljen e Konsumatorit në Tregun Imobiliar

Një nga konkluzionet më të rëndësishme të këtij studimi lidhet me mënyrën sesi inteligjenca artificiale po transformon procesin e kërkimit të pronave.

Të dhënat tregojnë se në segmentet me interes më të lartë, veçanërisht bregdeti, përdoruesit po mbështeten masivisht tek AI për:

• Analizimin e zonave

• Krahasimin e investimeve

• Gjetjen e pronave

• Orientimin në treg

• Marrjen e informacionit më të shpejtë

Kjo tregon se tregu imobiliar shqiptar po hyn gradualisht në një fazë më të orientuar nga data dhe teknologjia, ku inteligjenca artificiale po bëhet pjesë e procesit të vendimmarrjes së blerësve dhe investitorëve.

• Share On :